金华市本级四宗地块底价成交 浙江冠达置业时隔多年再度出手

　　住在杭州网10月18日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让6宗涉宅用地，分别位于金华市本级，温州苍南及嘉兴嘉善。

　　从成交结果来看，金华市本级出让的4宗地块均以底价成交告终，延续了此前金华土地市场一贯的颓势。

　　4宗地块中2宗仍旧由金华地方国资企业竞得，而剩余两宗则分别由浙江万里扬股份及浙江冠达置业竞得。

　　同日出让的嘉兴嘉善地块同样也是底价成交，由地方国资企业竞得。而温州苍南地块则溢价4.9%成交，被蓝绿双城收入囊中。

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　　地块成交情况表

　　金华四宗地块底价成交 两宗仍由地方国资竞得

　　金华四宗地块分别位于婺城新区板块、高铁新城板块及金东新区板块。其中15号地块位于婺城新区核心区域，区位相对较为优质，16号地块则位于婺城新区边缘地带，区位相对偏僻。

　　14号地块位于高铁新城板块外围区域，距离高铁新城核心的二七区块存在一定距离。东方兰庭北侧地块则位于金东新区核心区域，周边配套及项目众多。

　　其中14号地块由婺城区城乡建设投资集团以11850万元竞得，成交楼面价5956元/㎡。15号地块由金华市金婺置业以54600万元竞得，成交楼面价2451元/㎡。两宗地块均由地方国资企业底价竞得。

　　16号地块由浙江万里扬股份以15600万元竞得，楼面价2634元/㎡。东方兰庭北侧地块由浙江冠达置业以28416万元竞得，楼面价7101元/㎡。

　　浙江万里扬股份是金华本土的民营企业，主营业务为汽车零部件生产，其在金华布局有等多个生产基地及产业平台。其中由其与今飞控股主导的飞扬小镇就邻近今日成交的16号地块，飞扬小镇也是万里扬股份的五大基地之一。

　　浙江冠达置业则是金华的老牌房企，其成立于1999年。陆续开发了冠达紫御豪庭、冠达东方兰庭等多个项目。但其在此后不断沉寂，近年来已经从金华的土地市场逐渐消失。

　　值得注意的是，今日浙江冠达置业竞得地块南侧就是其此前开发的东方兰庭项目。

　　金华市本级地块区位图

　　蓝绿双城溢价4.9% 竞得苍南地块

　　温州苍南地块位于苍南中心区板块，位于县城核心区域，距离苍南县政府仅1km。周边配套齐全且优质，灵溪中心湖公园、苍南县人民医院、苍南银泰城等环伺左右。

　　同时，板块也是当前苍南在售楼盘扎堆聚集区域，周边项目众多，如宝龙观邸、君悦城、中梁·璀璨天瑞、金地商置碧桂园·玉苍峯汇、北谷骐盛·翠湖天地等多个项目在售。

　　地块最终由蓝绿双城竞得，成交总价73026万元，折合成交楼面价6929元/㎡，溢价率4.9%。

　　温州苍南地块区位图

　　嘉善地块底价成交 得主为地方国资

　　嘉善地块位于嘉善城北板块，区位相对较为偏僻，距离嘉善县城中心较远，周边配套薄弱，多为工业区及农田空地。

　　当前板块内在售项目较少，仅金地金茂·金悦学府单盘在售。

　　地块由嘉善县北部新城开发建设以29105万元底价竞得，折合成交楼面价5000元/㎡。

　　嘉兴嘉善地块区位图

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